[UNION EIENDOMSUTVIKLING AS] - Org.nr. 935711320

Varelager	Kundefordring	Leverandørkreditt	Belåning aktiva	Leasing
0	860 959	564 616	272 741 500	1 197 000

Tusenvis av norske bedrifter har fått kassekreditt fra Aprila Bank

Tilbud på 1 minutt
Enkelt, raskt og uten pant
Betal kun for det du bruker

Resultatregnskap: (tall i 1000)

Vis detaljer

År	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
Driftsinntekter	20.950	20.573	37.699	20.131	16.873	16.169	16.160	16.318	15.750	12.725

Salgsinntekter	20.950	20.573	37.699	20.131	16.873	16.169	16.160	16.318	15.750	12.725
Andre driftsinntekter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Vareforbruk	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Bruttomargin	20.950	20.573	37.699	20.131	16.873	16.169	16.160	16.318	15.750	12.725

Beholdningsendring	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Lønn	17.263	26.342	17.995	16.744	16.060	14.890	13.489	12.109	11.443	9.340
Drifts kostnader andre	13.739	13.049	12.226	9.522	8.651	10.758	9.858	11.924	9.838	21.724
EBITDA	-10.052	-18.818	7.478	-6.135	-7.838	-9.479	-7.187	-7.715	-5.531	-18.339

Avskrivning	2.451	6.435	8.761	5.693	1.720	1.669	1.629	1.621	1.576	767
Nedskrivning	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Driftsresultat	-12.503	-25.253	-1.283	-11.828	-9.558	-11.148	-8.816	-9.336	-7.107	-19.106

Inntekt på investering i datter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Inntekt på investering i konsern	20.055	49.375	18.851	16.059	17.419	139.807	16.684	24.546	25.747	8.087
Inntekt på investering i tilknyttet foretak	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Renteinntekter konsern	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Annen renteinntekt	9.915	10.883	4.899	3.054	3.736	4.765	1.759	1.199	1.531	5.576
Annen finansinntekt	0	0	0	0	0	0	56.031	78.361	162.298	0
Sum finansinntekter	29.970	60.258	23.750	19.113	21.155	144.572	74.474	104.106	189.576	13.663

Verdiendring omløpsmidler	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Nedskrivning omløpsmidler	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Nedskrivning anlegg	100	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Rentekostnader konsern	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Annen rentekostnad	13.377	12.292	15.908	9.703	7.864	8.801	8.805	9.929	12.316	12.961
Annen finanskostnad	100	0	0	0	0	0	0	1.505	511	2.045
Sum finanskostnad	13.477	12.292	15.908	9.703	7.864	8.801	8.805	11.434	12.827	15.006

Resultat før skatt	3.990	22.713	6.559	-2.418	3.733	124.623	56.853	83.336	169.642	-20.449

Skatt ordinært resultat	906	1.826	1.457	-520	837	-65	174	1.449	1.970	-5.167

Ordinært resultat	3.084	20.887	5.102	-1.898	2.896	124.688	56.679	81.887	167.672	-15.282

Ekstraordinære inntekter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Ekstraordinære kostnader	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Skatt ekstraordinært	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Sum Skatt	906	1.826	1.457	-520	837	-65	174	1.449	1.970	-5.167

Årsresultat	3.084	20.887	5.102	-1.898	2.896	124.688	56.679	81.887	167.672	-15.282

Utbytte	20.000	20.000	60.270	0	0	0	0	0	0	0
Konsernbidrag	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Overføringsfond for vurderingsforskjeller	-16.917	887	-55.168	0	0	0	0	0	0	0
Tap fordringer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

KPI - Key Performance Indicators

En KPI er en målbar verdi som viser hvor effektivt et selskap oppnår viktige forretningsmål.

	POSITIV UTVIKLING	NEGATIV UTVIKLING
	●●●● (? %)	●●●● (? %)
	●●●● (? %)	●●●● (? %)
	●●●● (? %)	●●●● (? %)
	●●●● (? %)	●●●● (? %)

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Balanseregnskap: (tall i 1000)

Vis detaljer

År	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
Sum anleggsmidler	518.554	511.446	698.181	790.324	679.833	511.238	428.508	438.579	470.780	648.998
Sum immaterielle midler	2.615	5.179	0	0	0	0	0	0	0	0

Forskning og utvikling	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Patenter og lignende	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Utsatt skattefordel	2.615	5.179	0	0	0	0	0	0	0	0
Goodwill	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Sum varige driftsmidler	35.992	37.990	276.267	286.534	214.514	76.205	47.057	45.905	46.619	42.406

Fast eiendom	34.795	35.907	272.503	282.563	211.827	72.955	43.262	41.478	41.525	36.948
Maskiner	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Skip/rigg/fly	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Driftsløsøre	1.197	2.083	3.764	3.971	2.687	3.250	3.795	4.427	5.094	5.458
Sum finansielle anleggsmidler	479.947	468.277	421.914	503.790	465.319	435.033	381.451	392.674	424.161	606.592

Investering i datterselskap	383.174	314.786	292.971	354.931	379.931	307.674	341.125	356.040	389.398	395.230
Investering i annet foretak i samme konsern	0	0	0	0	0	0	40.326	36.634	34.763	0
Investering i tilknyttet selskap	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Lån til foretak i samme konsern	96.773	153.391	128.843	148.859	85.388	127.359	0	0	0	210.852
Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Aksjer/andeler	0	100	100	0	0	0	0	0	0	510
Obligasjoner	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Pensjonsmidler	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre anleggsmidler	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Sum omløpsmidler	46.167	85.019	136.981	48.099	73.505	97.995	23.955	32.294	43.694	15.099

Sum varelager	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Lager råvarer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Lager tilvirkede varer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Lager ferdigvarer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Sum fordringer	26.929	27.020	28.277	21.810	29.593	17.651	22.824	31.043	32.871	12.322
Kundefordringer	5.080	1.709	4.219	3.698	6.533	4.977	4.369	4.662	4.342	3.979

Annen fordring	1.794	3.936	5.207	2.053	5.648	1.826	1.771	1.835	2.782	335
Konsernfordring	20.055	21.375	18.851	16.059	17.412	10.848	16.684	24.546	25.747	8.008
Krav på innbetaling av selskapskapital	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Sum investeringer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Aksjer og andeler i foretak i samme konsern	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Markedsbaserte aksjer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Markedsbaserte obligasjoner	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Andre markedsbaserte finansielle instrumenter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Andre finansielle instrumenter	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Kassebeholdning	19.238	57.999	108.704	26.289	43.912	80.344	1.131	1.251	10.823	2.777
Andre omløpsmidler	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Sum eiendeler	564.721	596.465	835.162	838.423	753.338	609.233	452.463	470.873	514.474	664.097
Sum egenkapital	253.087	270.003	275.096	330.265	378.962	376.066	251.377	194.698	112.811	190.139

Innskutt egenkapital	79.095	52.774	43.055	330.265	378.962	376.066	43.934	43.934	43.934	43.934
Selskapskapital	43.934	43.934	43.055	43.055	43.934	43.934	43.934	43.934	43.934	43.934
Egne aksjer	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Opptjent egenkapital	173.992	217.229	232.041	0	0	0	207.443	150.764	68.877	146.205
Fond for vurderingsforskjeller	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Annen egenkapital	0	0	0	0	0	0	207.443	150.764	68.877	146.205

Sum gjeld	311.634	326.461	560.067	508.160	374.376	233.167	201.086	276.175	401.663	473.958
Sum langsiktig gjeld	281.668	284.085	486.678	474.437	185.544	185.532	187.793	235.329	272.270	187.958

Avsetning for forpliktelser	0	0	2.093	636	1.156	1.744	2.405	6.049	25.758	3.156
Pensjonsforpliktelser	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Utsatt skatt	0	0	0	0	0	1.744	2.405	3.391	4.661	3.156

Andre avsetninger for forpliktelser	0	0	0	0	0	0	0	2.658	21.097	0
Annen langsiktig gjeld	281.668	284.085	484.585	473.801	184.388	183.788	185.388	229.280	246.512	184.802

Konvertible lån	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Obligasjonslån	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Gjeld til kredittinstitusjoner langsiktig	0	0	0	0	0	0	185.388	190.988	202.275	123.873

Konserngjeld langsiktig	47.280	49.697	40.197	35.383	0	0	0	38.292	44.237	60.929
Ansvarlig lånekapital	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Øvrig langsiktig gjeld	234.388	234.388	444.388	438.418	184.388	183.788	0	0	0	0

Sum kortsiktig gjeld	29.966	42.376	73.389	33.723	188.832	47.635	13.293	40.846	129.393	286.000

Skyldig konsernbidrag	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Avdrag langsiktig gjeld	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Konvertibelt lån kortsiktig	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Sertifikatlån	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Gjeld til kredittinstitusjoner kortsiktig	0	0	0	7.285	163.888	30.000	5.474	9.612	5.539	273.946
Kassekreditt	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Kassekredittramme	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Leverandørgjeld	538	1.700	2.348	1.156	17.032	10.883	1.634	1.860	2.297	2.342

Betalbar skatt	0	0	0	0	900	130	928	2.719	458	0
Skyldige offentlige avgifter	1.974	1.438	2.386	1.390	1.123	1.860	1.553	1.200	1.628	937
Konsern gjeld kortsiktig	0	7.538	0	0	2.382	2.117	0	0	0	0

Utbytte	20.000	20.000	60.270	19.600	0	0	0	0	100.000	0
Annen kortsiktig gjeld	7.454	11.700	8.385	4.292	3.507	2.645	3.704	25.455	19.471	8.775
Minoritetsinteresser	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

Nøkkeltall

År	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
Resultatgrad	-59,68 %	-122,75 %	-3,40 %	-58,76 %	-56,65 %	-68,95 %	-54,55 %	-57,21 %	-45,12 %	-150,15 %
Likviditetsgrad I	1,54	2,01	1,87	1,43	0,39	2,06	1,80	0,79	0,34	0,05
Likviditetsgrad II	1,54	2,01	1,87	1,43	0,39	2,06	1,80	0,79	0,34	0,05

Egenkapitalandel	44,80 %	45,30 %	32,90 %	39,40 %	50,30 %	61,70 %	55,60 %	41,30 %	21,90 %	28,60 %
Gjeldsgrad	1,23	1,21	2,04	1,54	0,99	0,62	0,80	1,42	3,56	2,49

Totalrentabilitet	3,10 %	5,90 %	2,70 %	0,90 %	1,50 %	21,90 %	14,50 %	20,10 %	35,50 %	-0,80 %

Regnskapsanalyse: (tall i 1000)

For å se flere år, kan du klikke på knappene eller swipe høyre og venstre.

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Kontantstrøm fra drift: (tall i 1000)

År	2024	2023	2022	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015
Resultat før skatt	●●●	●●●	6.559	-2.418	3.733	124.623	56.853	83.336	169.642	-20.449
Avskrivning-Nedskrivning	●●●	●●●	8.761	5.693	1.720	1.669	1.629	1.621	1.576	767
Betalt skatt	●●●	●●●	0	900	130	928	2.719	458	0	0
Økning/reduksjon omløpsmidler	●●●	●●●	-6.467	7.783	-11.942	5.173	8.219	1.828	-20.549	0
Økning/reduksjon kortsiktig gjeld	●●●	●●●	-20.604	-155.109	141.197	34.342	-27.553	-88.547	-156.607	0

[ORDINÆRT KONTANTSTROMSBIDRAG I]	●●●	●●●	-11.751	-144.951	134.578	164.879	36.429	-2.220	-5.938	0

Reduksjon langsiktig gjeld	●●●	●●●	0	0	0	-2.261	-47.536	-36.941	0	0

[ORDINÆRT KONTANTSTROMSBIDRAG II]	●●●	●●●	-11.751	-144.951	134.578	162.618	-11.107	-39.161	-5.938	0

Utbytte	●●●	●●●	0	0	0	0	0	0	0	0

[TILBAKEHOLDT LIKVIDITET III]	●●●	●●●	-11.751	-144.951	134.578	162.618	-11.107	-39.161	-5.938	0

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Egenkapital risiko: (tall i 1000)

Aktivering immaterielle eiendeler - mot foregående år:

Objekt	Eierandel	Siste året	Forrige året	Vekst(%)
UNION EIENDOMSUTVIKLING AS	100,00%	●●●●	●●●●	-49,51%

BYEN VÅR DRAMMEN AS	1,14%	●●●●	●●●●	-16,94%
UNION PARKERING AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
UNION SØR AS	100,00%	●●●●	●●●●	4,26%
GRØNLAND 65 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-

SVANEGANGEN UTVIKLING AS	80,00%	●●●●	●●●●	-
MOEN BOLIG AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GRØNLAND 1 AS	100,00%	●●●●	●●●●
VANNVEIEN AS	21,50%	●●●●	●●●●	-

GRØNLAND 61 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GLASSVERKET AS	100,00%	●●●●	●●●●	23,06%
POLLEN SMÅBÅTBRYGGE AS	95,00%	●●●●	●●●●	-
ØVRE EIKERVEI 14 AS	100,00%	●●●●	●●●●	0,67%

GRØNLAND 38 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GRØNLAND 41 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GRØNLAND 68 AS	100,00%	●●●●	●●●●	6,96%
BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS	80,00%	●●●●	●●●●	-

UNION EIENDOMSUTVIKLING AS	100,00%	●●●●	●●●●	-49,51%
UNION PARKERING AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
UNION SØR AS	100,00%	●●●●	●●●●	4,26%
GRØNLAND 65 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-

SVANEGANGEN UTVIKLING AS	80,00%	●●●●	●●●●	-
MOEN BOLIG AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GRØNLAND 1 AS	100,00%	●●●●	●●●●
GRØNLAND 9 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-

GRØNLAND 61 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GLASSVERKET AS	100,00%	●●●●	●●●●	23,06%
POLLEN SMÅBÅTBRYGGE AS	95,00%	●●●●	●●●●	-
ØVRE EIKERVEI 14 AS	100,00%	●●●●	●●●●	0,67%

GRØNLAND 38 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GRØNLAND 41 AS	100,00%	●●●●	●●●●	-
GRØNLAND 68 AS	100,00%	●●●●	●●●●	6,96%
BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS	80,00%	●●●●	●●●●	-

TOTALT: Alle selskap		●●●●	●●●●	-88,73%

Egenkapital status - uten immaterielle eiendeler:

Objekt	EK	EK(%)	Immaterielt	Justert EK	Justert EK(%)
UNION EIENDOMSUTVIKLING AS	253 087	44,82%	2 615	●●●●	●●●●

BYEN VÅR DRAMMEN AS	1 683	27,00%	309	●●●●	●●●●
UNION PARKERING AS	103 327	79,59%	-	●●●●	●●●●
UNION SØR AS	2 961	17,40%	539	●●●●	●●●●
GRØNLAND 65 AS	113	100,00%	-	●●●●	●●●●

SVANEGANGEN UTVIKLING AS	12 875	56,91%	-	●●●●	●●●●
MOEN BOLIG AS	-10 527	-13,26%	-	●●●●	●●●●
GRØNLAND 1 AS	29 828	12,86%	1 688	●●●●	●●●●
VANNVEIEN AS	120	100,00%	-	●●●●	●●●●

GRØNLAND 61 AS	16 127	6,83%	-	●●●●	●●●●
GLASSVERKET AS	37 906	28,87%	2 588	●●●●	●●●●
POLLEN SMÅBÅTBRYGGE AS	508	100,00%	-	●●●●	●●●●
ØVRE EIKERVEI 14 AS	2 297	26,81%	2 867	●●●●	●●●●

GRØNLAND 38 AS	19 053	74,53%	-	●●●●	●●●●
GRØNLAND 41 AS	71 826	89,60%	-	●●●●	●●●●
GRØNLAND 68 AS	924	7,35%	1 014	●●●●	●●●●
BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS	4 506	5,90%	-	●●●●	●●●●

UNION EIENDOMSUTVIKLING AS	253 087	44,82%	2 615	●●●●	●●●●
UNION PARKERING AS	103 327	79,59%	-	●●●●	●●●●
UNION SØR AS	2 961	17,40%	539	●●●●	●●●●
GRØNLAND 65 AS	113	100,00%	-	●●●●	●●●●

SVANEGANGEN UTVIKLING AS	12 875	56,91%	-	●●●●	●●●●
MOEN BOLIG AS	-10 527	-13,26%	-	●●●●	●●●●
GRØNLAND 1 AS	29 828	12,86%	1 688	●●●●	●●●●
GRØNLAND 9 AS	4 031	69,07%	-	●●●●	●●●●

GRØNLAND 61 AS	16 127	6,83%	-	●●●●	●●●●
GLASSVERKET AS	37 906	28,87%	2 588	●●●●	●●●●
POLLEN SMÅBÅTBRYGGE AS	508	100,00%	-	●●●●	●●●●
ØVRE EIKERVEI 14 AS	2 297	26,81%	2 867	●●●●	●●●●

GRØNLAND 38 AS	19 053	74,53%	-	●●●●	●●●●
GRØNLAND 41 AS	71 826	89,60%	-	●●●●	●●●●
GRØNLAND 68 AS	924	7,35%	1 014	●●●●	●●●●
BRAKERØYA NÆRINGSPARK AS	4 506	5,90%	-	●●●●	●●●●

TOTALT: Alle selskap	1 095 456	33,75%	22 931	●●●●	(1)

(1) Tallene er ikke konsolidert på konsern nivå

Egenkapital følsomhet - nedskrivning immaterielt:

Objekt	Egenkapital	Andel immaterielt	Justert EK
UNION EIENDOMSUTVIKLING AS	253 087	2 615	●●●●

Andel Immaterielt	Nedskrivning immaterielt	Justert EK
2 615	-10,00%	●●●●

	-30,00%	●●●●

	-50,00%	●●●●

	-70,00%	●●●●

	-100,00%	●●●●

Egenkapital risiko forklaring:
Immaterielle eiendeler er ikke-fysiske verdier som forskning og utvikling, varemerker, forretningsnavn og patenter. For at en immateriell eiendel kan balanseføres må den både være «identifiserbar» og at det er sannsynlig «at de fremtidige økonomiske fordelene vil tilknyttes selskapet». Verdien skal vurderes i forhold til fremtidig økonomisk fordel, at man har evne og intensjon til å kunne benytte eiendelen og at foretaket har tilgang til de tekniske og finansielle ressurser som er nødvendig for å oppnå den økonomiske fordelen. Hvis ikke bør verdien av den immaterielle eiendelen nedskrives. Det kan få en egenkapital konsekvens for mange.

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Faresignaler

Denne analysen synliggjør viktige regnskapsfaktorer og deres trendretninger. Negative tall kan være positive trender - og positive tall kan angi negative trender. Her er oversikten.

År	2024	2023	2022	2021	2020
Driftsinntekter	●●●	20.573	37.699	20.131	16.873
	●●●	NEG -45,4 %	POS 87,3 %	POS 19,3 %	POS 4,4 %

Bruttomargin	●●●	20.573	37.699	20.131	16.873
	●●●	NEG -45,4 %	POS 87,3 %	POS 19,3 %	POS 4,4 %

EBITDA resultat	●●●	-18.818	7.478	-6.135	-7.838
	●●●	NEG -351,6 %	POS 221,9 %	POS 21,7 %	POS 17,3 %

Driftsresultat	●●●	-25.253	-1.283	-11.828	-9.558
	●●●	NEG -1 868,3 %	POS 89,2 %	NEG -23,7 %	POS 14,3 %

Kontantstrøm	●●●	-20.608	-11.751	-144.951	134.578
	●●●	NEG -75,4 %	POS 91,9 %	NEG -207,7 %	NEG -18,4 %

Kassebeholdning	●●●	57.999	108.704	26.289	43.912
	●●●	NEG -46,6 %	POS 313,5 %	NEG -40,1 %	NEG -45,3 %

Sum egenkapital	●●●	270.003	275.096	330.265	378.962
	●●●	NEG -1,9 %	NEG -16,7 %	NEG -12,9 %	POS 0,8 %

Sum langsiktig gjeld	●●●	284.085	486.678	474.437	185.544
	●●●	POS 41,6 %	NEG -2,6 %	NEG -155,7 %	NEG 0,0 %

Avansert

UNION EIENDOMSUTVIKLING AS - Regnskap og nøkkeltall

Resultatregnskap: (tall i 1000)

KPI - Key Performance Indicators

POSITIV UTVIKLING

NEGATIV UTVIKLING

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Balanseregnskap: (tall i 1000)

Nøkkeltall

Regnskapsanalyse: (tall i 1000)

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Kontantstrøm fra drift: (tall i 1000)

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Egenkapital risiko: (tall i 1000)

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO

Faresignaler

SE HELE ANALYSEN – BESTILL PRO